대출 원금, 연 금리, 상환 기간을 입력하시면 원리금균등, 원금균등, 만기일시 상환 방식별월 납입 상환액과 총 이자 지출액을 즉시 계산해 드립니다.
대출 원금: 2.0억 원
예: 3.8% ~ 5.5% (주담대/신용대출)
총 기간: 30년 (360개월)
원리금균등상환 방식 적용
※ 본 계산 결과는 참고용 추정치이며, 법적 효력이 없습니다. 정확한 금액은 관련 기관(국세청, 고용센터, 은행 등)에 확인하세요.
• 원리금균등분할상환: 매달 원금과 이자를 합쳐 항상 똑같은 금액을 갚아나가는 방식 (가장 대중적)
• 원금균등분할상환: 매달 갚는 원금은 고정되고, 남은 잔액에 따라 이자가 점점 줄어들어 회차가 지날수록 월 납입금이 감소하는 방식 (총이자 최저)
• 만기일시상환: 만기 전까지는 매달 이자만 내다가 만기 날에 원금을 100% 한 번에 갚는 방식 (월부담은 가장 적으나 총이자 최대)
궁금하신 점을 빠르게 해결해 드립니다.
총 이자 비용만 따진다면 초기에 원금을 더 빨리 갚는 "원금균등상환"이 총 이자가 가장 적어 유리합니다. 다만 원금균등은 초기 몇 년간 월 납입 부담이 가장 크다는 단점이 있습니다. 반면 "원리금균등상환"은 만기까지 매월 동일한 금액을 지출하므로 가계 재정 계획을 안정적으로 세우기에 가장 유리합니다.
만기일시상환은 대출 기간 내내 원금을 단 1원도 갚지 않고 매월 이자만 내기 때문에 총 이자 지출액이 세 가지 방식 중 가장 많습니다. 또한 만기 시점에 수억 원의 대출 원금을 한 번에 갚거나 대환 대출을 받아야 하므로 금리 인상기나 부동산 침체기에 큰 상환 리스크가 발생합니다.
본 계산기는 정기 이자 상환액을 산출합니다. 통상 은행권 대출은 취득 후 3년 이내에 원금을 조기 상환할 경우 상환액의 0.5%~1.4% 내외의 "중도상환수수료"가 별도로 발생할 수 있으며, 3년이 지나면 면제됩니다.
DSR은 차주의 연간 소득 대비 모든 가계대출의 연간 원리금 상환액 비율을 의미합니다. 현재 제1금융권 기준 DSR 40% 규제가 적용되므로, 본 계산기에서 계산된 "월 상환액 × 12개월" 금액이 본인 연소득의 40%를 초과하면 추가 대출이 제한될 수 있습니다.