부동산 취득세 계산기

지방세법 및 농어촌특별세법상 주거전용면적 85㎡(읍·면 지역은 100㎡) 이하의 국민주택규모는 서민 주거 안정을 위해 농특세가 비과세되지만, 85㎡를 초과하는 중대형 평형은 취득가액의 0.2%에 해당하는 농어촌특별세가 추가 과세됩니다.

부동산 취득일(잔금 지급일 또는 등기접수일 중 빠른 날)로부터 60일 이내에 관할 시·군·구청에 신고하고 납부해야 합니다. 상속의 경우 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내입니다. 기한을 넘기면 20%의 무신고가산세가 부과됩니다.

기존 1주택을 보유한 상태에서 신규 주택을 취득한 경우라도, 신규 주택 취득일로부터 3년 이내(종전 주택 처분 기한)에 기존 주택을 처분하기로 서약하면 2주택 중과세율(8%) 대신 일반 1주택 기본세율(1%~3%)을 그대로 적용받습니다.