아파트, 주택, 오피스텔 매매 및 전·월세 거래금액을 입력하시면 공인중개사법에 규정된 법정 상한 중개보수 및 부가가치세(10%)를 즉시 계산해 드립니다.
입력 금액: 5.00억 원
법정 상한 요율 0.4% 적용
※ 본 계산 결과는 참고용 추정치이며, 법적 효력이 없습니다. 정확한 금액은 관련 기관(국세청, 고용센터, 은행 등)에 확인하세요.
• 5천만 원 미만: 0.6% (한도액 25만 원)
• 5천만 ~ 2억 원 미만: 0.5% (한도액 80만 원)
• 2억 ~ 9억 원 미만: 0.4%
• 9억 ~ 12억 원 미만: 0.5%
• 12억 ~ 15억 원 미만: 0.6%
• 15억 원 이상: 0.7%
• 5천만 원 미만: 0.5% (한도액 20만 원)
• 5천만 ~ 1억 원 미만: 0.4% (한도액 30만 원)
• 1억 ~ 9억 원 미만: 0.3%
• 9억 ~ 12억 원 미만: 0.4%
• 12억 ~ 15억 원 미만: 0.5%
• 15억 원 이상: 0.6%
궁금하신 점을 빠르게 해결해 드립니다.
아닙니다! 공인중개사법에 명시된 요율은 법적으로 받을 수 있는 "상한 요율(최대 한도)"일 뿐입니다. 법령상 "상한 요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정"하도록 규정되어 있으므로, 계약 전 공인중개사와 상의하여 합리적으로 수수료를 할인 협의할 수 있습니다.
월세 거래금액은 "보증금 + (월차임 × 100)"으로 환산합니다. 예를 들어 보증금 1,000만 원에 월세 50만 원인 원룸이라면, 1,000만 + (50만 × 100) = 6,000만 원이 기준 거래금액이 됩니다. (단, 환산금액이 5,000만 원 미만일 경우 월세×70으로 재계산)
공인중개사 사무소가 "일반과세자"인 경우 10%의 부가세가 별도 청구되는 것이 합법적입니다. 단, 연 매출 8,000만 원(2024년 이후 1억 400만 원) 미만인 "간이과세자" 부동산의 경우 부가세율은 최대 4%까지만 부과될 수 있으므로, 해당 부동산의 사업자등록 형태를 확인하시는 것이 좋습니다.
네, 100% 가능합니다! 공인중개업은 현금영수증 의무발행 업종에 해당하므로 10만 원 이상 거래 시 소비자가 요청하지 않아도 의무 발행해야 합니다. 발급받은 현금영수증은 연말정산 시 30%의 소득공제 혜택을 받으실 수 있습니다.